Nämä käyttöehdot koskevat kiinteistöjen vuokrausta verkkosivustomme (”Alusta”) kautta. Kun teet varauksen ja vuokraat asunnon alustan kautta, sitoudut noudattamaan näitä käyttöehtoja. Lue ne huolellisesti ennen varauksen tekemistä.
Jos et hyväksy näitä käyttöehtoja, et saa käyttää palveluitamme.
Jos haluat lisätietoja näistä ehdoista, ota meihin yhteyttä. Yhteystietomme löytyvät Yhteystiedot-sivulta.
1. Vuokrasopimus ja käyttöoikeus
Tällä sopimuksella virallistetaan vuokralaisen ja vuokranantajan välinen vuokrasopimus. Se on sitova ja koskee kyseistä kiinteistöä ja sen lueteltuja mukavuuksia. Kiinteistöön voi majoittua enintään sopimuksessa mainittu tai verkkosivuillamme mainittu henkilömäärä, ellei toisin ole kirjallisesti sovittu.
2. Lemmikkieläimet
Sallituissa tiloissa saa olla enintään yksi lemmikki, ellei toisin ole kirjallisesti sovittu. Vuokralainen vastaa kaikista lemmikin kiinteistölle tai sen sisällölle aiheuttamista vahingoista. Vuokranantaja määrittää vahingon suuruuden.
Huomioithan, että siivousmaksu kaksinkertaistuu, jos varauksessa on lemmikki.
3. Tupakointipolitiikka
Tupakointi sisätiloissa on ehdottomasti kielletty. Tupakointi on sallittua vain siihen tarkoitetuilla ulkotiloilla (esim. lasitetuilla parvekkeilla tai kuisteilla, joiden sisäovet ovat kiinni ja ulkoikkunat auki). Tämän käytännön rikkominen johtaa vuokralaisen vastuuseen kaikista siivouskustannuksista ja kaikista huonekaluille tai kalusteille aiheutuneista vahingoista tai hajuista vuokranantajan päätöksen mukaisesti.
4. Siivousvelvoitteet
Loppusiivouspalvelu on pakollinen kaikissa vuokrasopimuksissa, ja sen hinta ilmoitetaan kiinteistön esittelysivulla.
Vuokralainen on vastuussa siisteydestä vuokra-aikana ja hänen on jätettävä kiinteistö siistissä kunnossa lähtiessään. Vuokralaisen on hankittava ja maksettava kaikki tarvittavat siivousvälineet ja hän on velvollinen puhdistamaan kaikki käytetyt laitteet (mukaan lukien kahvinkeittimet, astianpesukoneet, grillit, uunit jne.).
Jos vuokralainen ei noudata näitä määräyksiä, kaikki ylimääräiset siivouskulut vähennetään takuuvuokrasta.
Loppusiivoukseen sisältyy yhden liinavaatteiden ja pyyhkeiden pesu henkilöä kohden, saniteettitilojen siivous, imurointi sekä pintojen ja lattioiden pyyhkiminen. Siihen ei sisälly astianpesua eikä roskien ja ruoan poistamista.
Jos käytetään lisävuoteita, loppusiivousmaksu nousee 10 eurolla.
Erikoissiivouksesta veloitetaan 25 euroa tunnilta, johon lisätään ylimääräiset pesukustannukset esimerkiksi matoista, patjoista ja verhoista.
5. Vahingonkorvausvastuu
Vuokralainen on vastuussa kaikista vuokra-aikana tapahtuvista vahingoista, rikkoutumisista tai omaisuuden katoamisesta. Kaikista tapahtumista on ilmoitettava välittömästi vuokranantajan edustajalle.
Vahingot korjataan kohtuullisessa ajassa, ja ilmoittamatta jätetyt vahingot johtavat vastaaviin vähennyksiin takuuvakuudesta tai tarvittaessa oikeudelliseen perintään.
Vuokranantaja ei ole vastuussa vuokralaisen tai hänen henkilökohtaisen omaisuutensa vakuuttamisesta vuokra-aikana.
6. Varausmaksu ja takuumaksu
Alle kahden kuukauden vuokrauksissa varausmaksu on 23 % kokonaisvuokrasta. Kahden kuukauden tai sitä pidempien vuokrien osalta se vastaa yhden kuukauden vuokraa.
Osa varausmaksusta (300 €) on takuumaksu, joka palautetaan kahden viikon kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, jos tarkastus on tehty hyväksyttävästi.
7. Lentokenttäkuljetukset
Lentokenttäkuljetukset maksavat 70 €/matka; yökuljetukset (klo 22:00-06:00 välisenä aikana) maksavat 100 €/matka.
Kuhunkin ajoneuvoon mahtuu enintään seitsemän matkustajaa, ja siinä voi olla muita vieraita. Maksu suoritetaan suoraan kuljettajalle 70 €/asunto.
8. Maksuehdot
Varausmaksu on maksettava heti varauksen yhteydessä. Loppumaksu on maksettava viimeistään 30 päivää ennen vuokrasopimuksen alkamispäivää.
30 päivän kuluessa alkamispäivästä tehdyistä varauksista on maksettava koko summa varauksen yhteydessä.
Kolmen kuukauden tai sitä pidempien vuokrasopimusten osalta vuokra maksetaan kuukausittain etukäteen, ja sähkö laskutetaan kuukausittain mittarin lukemien perusteella, jotka vuokralaisen on kirjattava.
Loppusiivous ja tarkastus sisältyvät kokonaisvuokraan.
9. Valitukset
Kaikista poikkeamista tai puutteista on ilmoitettava välittömästi vuokranantajan edustajalle. Tämä koskee myös siisteydessä esiintyviä puutteita.
10. Peruutukset
Jos peruutus tehdään alle kuusi kuukautta ennen alkamispäivää, kaikkia maksettuja summia ei palauteta.
COVID-19- tai muita vastaavia peruutuspoikkeuksia ei sovelleta. Vuokralaisia kehotetaan hankkimaan matkavakuutus ennakoimattomien tapahtumien, kuten sairauden ja peruutusten varalta.
11. Internet, tietokone ja älytelevisio
Internetyhteys on käytettävissä Wi-Fi- ja kiinteän yhteyden (RJ45) kautta. Tarvittavat kirjautumistunnukset annetaan.
Yhteyden käyttöönottoapua on saatavilla TorreTeamilta kulloinkin voimassa olevin hinnoin.
TorreTeam ja vuokranantaja eivät ole vastuussa palvelukatkoksista, mutta ilmoittavat vioista palveluntarjoajalle.
Reitittimen epäasianmukainen käyttö tai nollaus johtaa palveluntarjoajan hinnaston mukaisiin veloituksiin.
Talon omien tietokoneiden tai älytelevisioiden opastus tai huolto ei sisälly hintaan.
Vuokralaisen on varmistettava, että internet-yhteyttä ei käytetä laittomiin toimiin.
12. Yhteiset alueet
TorreTeam ja vuokranantaja eivät ole vastuussa yhteisten tilojen (esim. uima-altaat, porrashuoneet, hissit, puutarhat) kunnossapidosta tai kunnosta tai niiden kunnostamisesta.
TorreTeam välittää kaikki ongelmat tarvittaessa asianomaisille viranomaisille.
13. Yleiset ehdot ja vuokrauskäytännöt
- Vuokrauksen alkamispäivät ovat joustavia.
- Vähimmäisvuokra-aika on yksi viikko, enimmäisvuokra-aika on yksitoista kuukautta.
- Sisäänkirjautuminen tapahtuu lähtöpäivänä klo 16:00 alkaen.
- Uloskirjautuminen tapahtuu viimeisenä päivänä klo 10:00 mennessä.
Vaihtoehtoiset järjestelyt on tehtävä kirjallisesti, ja niistä peritään 50 euron lisämaksu.
Jos sisäänkirjautuminen tapahtuu klo 22:00 ja 06:00 välisenä aikana, saattajan tarjoama sisäänkirjautumispalvelu on saatavilla 75 euron hintaan.
Avaimet voi noutaa maksutta toimiston turvalokerosta etukäteen sovittaessa.
Yöllinen lentokenttäkuljetus sisältää yöllisen sisäänkirjautumisen ilman lisämaksuja (rajoitettu saatavuus).
Omaisuus on palautettava samassa kunnossa kuin se oli sisäänkirjautumisen yhteydessä.
Kaikki vahingot vähennetään takuuvakuudesta sekä työkustannukset. Jos vahingot ylittävät takuusumman, loppusumma peritään erikseen.
Jos vuokralainen järjestää huonekaluja uudelleen, ne on palautettava alkuperäiselle paikalleen ennen lähtöä.
Avaimia ei saa koskaan jättää sisätilojen lukkoon.
Jos avaimet on lukittu sisätiloihin, vain valtuutettu lukkoseppä pääsee kiinteistöön vuokralaisen kustannuksella.
Markiisit ja aurinkovarjot on suljettava käytön jälkeen.
Kadonneista avaimista veloitetaan 50 € ja lukkojen vaihtokustannuksista alkaen 100 €.
Lukituspalveluista veloitetaan 50 € arkipäivisin (8:00-20:00) ja 100 € muina aikoina.
Kiinteistöt vuokrataan vain tilapäiseen käyttöön (”arrendamiento para uso distinto de vivienda”). Vuokralainen ei saa muuttaa virallista osoitettaan vuokrakiinteistöön ilman etukäteen annettua kirjallista lupaa.
Alivuokraus ja pysyvät muutokset (esim. koukkujen tai kalusteiden asentaminen) ovat kiellettyjä ilman kirjallista lupaa.
Vuokranantajan edustajalla on oikeus päästä kiinteistöön mittareiden lukemista, tarkastuksia tai muita vastaavia tarkoituksia varten vähintään kolme päivää etukäteen, paitsi hätätilanteissa.
Jos et saavu sovittuun tarkastusajankohtaan, takuumaksu pidätetään.
Vuokralaisen on tuuletettava kiinteistö päivittäin kosteuden ja huonon ilmanlaadun estämiseksi.
Vuokralaisen on noudatettava ”Vuokralaisen tietopaketissa” annettuja hoito-ohjeita.
Yritystoiminta on kiinteistöllä ehdottomasti kielletty.
Vuokralaisella on oltava riittävä suomen kielen taito ymmärtää vuokrasopimuksen ehdot ja niihin liittyvät ohjeet.
